四大建商Ontario全新屋41万起及购屋奖励 (Incentives)

5月9号“四大建筑开发商 Ontario 全新屋40万起” 帖子之后，有一些朋友问关于 incentives 即购屋奖励的问题。那么究竟什么是购屋奖励(incentives）？这些钱可以用于什么方呢？

新 房的建商往往会在建筑开发的不同阶段提供给房屋购买者一定的奖励以刺激新屋的销售，最常见的两个阶段是新屋开始销售时和即将售完时。不熟悉美国房屋市场的 人往往会以为只要买房这笔钱就是自己的了，想怎么用就怎么用。其实 购屋奖励 (incentives）的获得和使用是有一定限制的。很多建商一般要求房屋购买者从他们指定的银行或贷款机构 （preferred lender）贷款作为拿到购屋奖励(incentives）的条件，而有的建商则会给房屋购买者提供比较多的购屋奖励 (incentives）如果从指定的银行或贷款机构贷款。而购屋奖励 (incentives）的钱并不是可以任意使用的，一般只能用于支付买卖手续费（closing cost）或社区管理费（HOA），降低利率(buy down interest rate)或用于建筑装修的升级(upgrades)。

不管有什么条件和限制，如果房屋购买者能够在专业人士（地 产经纪，贷款经纪）的协助下，充分了解购屋奖励(incentives）及用途，比较建商指定的银行或贷款机构和市场其他贷款机构，从而分析购屋奖励 (incentives）所能带来的真正好处，还是可以从中得到很多利益。目前在Ontario Park Place 的新屋，因为还处于第一阶段(Phase 1），不仅价格便宜，并且建商还会提供相对多的购屋奖励（incentives），想要买房或投资的朋友一定要把握这个机会。

KB Homes - Hodleigh （三个户型，41万多-43万多，2121呎-2467呎，3-5卧室，2.5-3浴室，两层，两车库）

KB Homes - Margate （三个户型，45万多-47万多，2801呎-2961呎，4-6卧室，2.5-4浴室，两层，两车库）

Tri Pointe Homes - St. James （三个户型，45万多-48万多，2418呎-2681呎，4卧室，3浴室，两层，两车库）

Ryland Homes - Camden （三个户型，50万多-53万多，2737呎-3062呎，4-5卧室，3.5-4浴室，两层，2-3车库）

Woodside Homes - Waterford （四个户型，58万多-63万多，3191呎-3984呎，3-5卧室，3-4.5浴室，两层，3车库）